日本住宅精细化研究(一)

2011年12月2日1280

下面展示下日本一家专业公司的研究技术:

(像我们的近邻学习,日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家 )

三井财阀旗下的子公司三井HOME,专门从事定制住宅的建造,它们建造的是日本传统的“一户建”,即容纳三口、四口或五口之家居住的双层或三层住宅楼,多数占地面积在70-120平方米之间。三井HOUSE的定位是中产阶层和团块世代。当然也有一些中小企业瞄准蓝领阶层开发定制住宅。兴建此种住宅一般需要消费者手中有地皮(霓虹小块地皮交易非常活跃,往往某些公寓楼都带地皮所有权)。
以下是三井HOME自家在网站上晒的技术:
1。抗震技术:在1995年1月发生的阪神大地震中,三井HOME有过自家承建的3568栋抗震住宅建筑本体零倒塌(含部分倒塌在内)的辉煌历史。为防止家具、吊灯等倒塌伤人,三井再接再厉,于2003年4月开发的“M-400型住宅免震系统”。以下是未安装免震系统的普通住宅和安装免震系统的、使用2X4工法(美国常用的住宅施工法、三井略有改良)建造的抗震住宅的对比。
1。未安装免震系统的普通木结构住宅,摇晃剧烈,家具倾斜,碗碟损坏

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2. 安装免震系统的、使用2X4工法建造的抗震住宅,2X4工法建造的建筑虽是木造,却是刚性构造,与免震系统共同作用,将地震波有效分流至整个钢筋混凝土地基,从而使建筑在地震中仍能保持良好平衡。

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3.M-400抗震装置剖面图

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2。三井独自开发的,面向小户型2、3层楼的多功能超省电中央空调「well breeze plus」
集合制冷、供暖、加湿、干燥、除臭杀菌、换气、除尘7大功能于一体,日本销量第一、省电性能日本第一的三井住宅中央空调,下为工作示意图

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3。面向中老年人的贴心设计:楼梯有扶手、浴室有扶手、所有地板之间没有高度差

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4。特殊建材,结合隔音与保温性能,创造冬暖夏凉而且安静的居住环境
外墙建材内含厚达9厘米的保温层,加上特制的带有强化隔音效果的2楼楼板,保证用户享有冬暖夏凉的隐秘空间,

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5。特殊施工技法,创造宽敞空间
三井HOME独特施工技法G-FRAME,令木质建筑内的壁、柱、梁减少到最低限度,创造出宽敞空间

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图为采用三井HOME独特施工技法的三井定制住宅GLACENA,一楼客厅内的壁、柱、梁被减少到最低限度。
6.特殊防霜设计,同时具有防白蚁和防潮功能!

 

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7.三井独有瓦片一体型太阳能电池

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8。三井承诺:在精装修过程中,将挥发性有机化合物和甲醛数值降到最低
三井明确承诺,当定制住宅盖成之时(三井包装修),空气中的挥发性有机化合物和甲醛浓度均低于每立方米0.3mg的日本政府标准.

 

日本住宅设计:实用化、精致化、标准化、灵活化

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小住宅用的微风换气设备

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独立的横向排气方法,可以避免开窗换气带来的热量损失

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日本住宅中的地板设计

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阳台上用的内置式晾衣架

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独特的卫浴设计

日本定制住宅事业起步于20世纪70-80年代,迄今为止竞争已经非常激烈,已经进入买方市场,大型定制住宅建造商如三井HOME、松下PANAHOME和住友林业都进入技术决胜的时代,纷纷建立大型研发基地,致力于抗震、抗台风、抗火灾(大火燃烧一个小时以上仍不倒塌)的施工技术、住房节能技术、小型住宅楼用换气系统(含中央空调)技术

几个实用的设计特点:

     一、通风系统。日本目前在住宅中普遍使用了24小时微风换气设备,这套设备基本解决了室内空气的质量问题。国内对于通风的讨论还在继续,自然通风目前是居民的首选,但是进入夏季以后,以现阶段我国住宅空调的技术,是否使用空调又成了居民头疼的事情。24小时微风换气设备最大的优点是可进行全天候空气微循环,住户不必再因为使用自然通风还是使用空调而左右为难。利用这套设备,可使室内的新风量达到一定的标准,并且设备的热损耗低,在噪音、能耗上也解决得比较好。

  二、卫生间与浴室使用独立的横向排气技术,避免了不同楼层住户间的串气现象。我国目前较长采用的是竖向排气系统,金龙林指出,竖向排气系统最大的缺点是只有出气孔,没有进气孔,这就造成管道内的空气不能进行有效的循环,导致气体回流甚至是楼层间的串气,使卫生间经常出现异味。日本使用的横向排气系统解决了这个问题,它是由每户的一个横向管道进行排气,管道具有独立的出气孔与进气孔,使得管道内空气形成循环,不发生气体回流现象。

  三、卫浴设计中将卫生间、洗漱室、浴室形成相对独立的区域,使得彼此之间功能更加细化。金龙林介绍,在日本住宅中,这样的设计非常普遍,也很合理,尤其受到年轻人的喜爱。由于浴室内常年比较湿滑,所以在浴室与洗漱室之间设计了一道门,防止了洗浴时的水洒在洗漱间内,所以洗漱间一般都铺有地毯。浴室内装有干燥机,洗过的衣服可以在浴室内晾干,这样保证了浴室以外的地方干净卫生。

  四、隔声的措施。在日本的住宅设计中,每层的楼板之上一般都建有一个隔声层,因为日本住宅中大多数是用木质地板,设计中在地板与楼板之间架空,形成一个隔声层,这样既可以隔声,有可以防潮,并且成本较低。 因每层均有40公分的架空层,用于埋设所有管道,随处都有接口。 开发商仅提供住房框架,室内空间可任意组装搭配,洗手间、浴室、厨房的位置楼上楼下可以完全不同,可以随意重新设计房间的间隔(包括厨房和卫生间)。

  五、一些小的细节上,市场上会出现相应的产品。如阳台上内置的凉衣架,这种产品使用起来很方便,价钱也便宜,有效的解决了居民晾晒衣物时的“万国旗”现象。

      六、共生住宅:所有的能源供应,污水、垃圾处理均在社区内解决。

1.太阳能发电,在独户住宅中大量使用;

2.垃圾分类、回收

3.节能、生态住宅

4.雨水回收利用

日本开发商:我们所有技术的研发都是为了给顾客提供安全舒适的生活

l  住宅应能够给予家庭充分的安全感,让孩子们健康快乐地成长,确保人们长期的舒适生活

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