当下自建房过程中的特点(转载一号房)

2012年3月10日1060

自建房市场有待规范化发展。

有几个特有的特点:

1.建房不是以自住为主
建房子,尤其是造私人住宅的本意是为了改善居住环境,提高生活质量.而从一号房发帖咨询建房设计的帖子中可以发现,大部分建房者不是为了改善生活,而是怕此时不建,错过机会就再也建不上了.更多的建房者是为了建出租屋,而且要求是能建多几间就多建几间,其他一切条件都可以忽略.也每每看到说在*月*日之前一定要开工,还有3天啦,设计图还没有,怎么办?建房脱离了它的本意之后,对房子本身的要求就一降再降,几乎降到地板,没啥要求了.当然也看到很多为了居住环境而付出心血的,比如网上广为流传的”稻语间”,只有从改善居住条件的角度来出发的,才会造出好房子,可以流传下去的好房子.
2.工程完成度低
自建房由于求大求高,建设完主体工程后资金压力陡增,于是能压缩就压缩,墙也不粉了,地砖也免了,卫生洁具先将就着,出现很多扒皮房,红砖直接裸露在外,非常难看.还不能称得上为住宅,只能说是个建造物,房子是大了,但居住品质还停留在原来的水平,或者只是稍有改善,而为此,已经投入了家庭的大半财力.

3.能建多大建多大,能建多高建多高
还有一个中国特色就是能建多大建多大,这个一号房论坛里可以看到很有意思的例子,即基地的边长是精确到厘米的,例如7.44*9.63基地设计.还有网友在论坛里讲述的故事,因为屋檐多深入到邻居家基地20厘米而导致矛盾的,真是叹为观止.于是就出现了很多地区可以看到的房子贴房子的局面,造出了一个个面临改造的村.能建多大建多大的极致体现是海口的一个刀片楼 。小住宅的现状。

(海口兴丹路刚刚修好,一栋“超薄”型建筑引起了人们的高度关注。这块占地面积只有20多平方米的地方,却盖起了3层半的“高”楼。“超薄”的楼房建在台风暴雨多的海口,这不免让人担心它的安全。
  今天下午,南国都市报记者接到消息后赶到这里看到:这栋“超薄”型建筑位于海口兴丹路省农科院斜对面。它有3层半高,占地面积只有20多平方米。该房最薄处只有40公分左右,最厚处也才3米多。整个房子呈一个斜三角型状。
  由于这栋房子处于新修的兴丹路旁,四周的房屋,不论是平房还是楼房,都要比它厚实得多,它因此显得格外“单薄”和显目。)

(http://bbs.yihaofang.com/thread-6557-1-5.html), 3层楼房最薄处只有40cm,惊叹!
能建多高建多高,一号房论坛中没有看到这么牛的,只在网上看到http://bbs.yihaofang.com/thread-7037-1-5.html , 城中村的一个自建房建到23层,被称为史上最牛民房.

(西安城中村建起“最牛民房”———一栋23层的村民集资房。 这栋建筑又被称为“史上最高违章建筑”(7月11日《华商报》)。但我更愿意称之为“最牛民房”,而不是“史上最高违章建筑”。 这当然是一栋违章建筑,它没有经过规划局的审批。但它也是一栋民房,其资金来源是村民集资,使用村民集体土地,房子也用于村民自住。 这栋建筑可以检验人们在社会管理上的认知倾向。你可能更加看重它的违规性质,也可能更加看重它的民房属性。这栋建筑提出的重大问题,是怎样看待人们处分自己的土地及谋求生存发展的行为。 当我们说这栋建筑违章的时候,应该考虑它是否有不违章的可能。令人遗憾的是,城中村农民在自己的土地上兴建一栋23层的集资住房,没有不违章的可能性。 城中村不得审批宅基地,不得新建、改建和扩建房屋,行政管理部门只批准房屋安全出现问题的翻建,翻建不得超过两层,不得超过原房屋面积。)
4.建房都盼拆房
这一条其实是上面几种现象的原因,也很好理解,因为已经有很多一拆即富的案例啦,都企盼着下一个故事的主角是自己.现在拆迁赔偿几乎都是以面积来计算的,导致了上面说到的3点.
从建筑设计角度来讲,中国的自建房还走在一条歪道上,还没有做出流水别墅这等流芳百世的作品的土壤,最迫切需要的不是优秀的设计师,而是一个回归住宅原意的环境.

小住宅的设计经过这么多年的积累和改进,市场也已经有所变化。特别是经过专业设计师精心设计,专业的施工单位建造的自建房。按别墅的标准在进行的自建房,能否走出属于普通小住宅的一条新路呢?

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