浅析农村自建房准备工作

2012年3月11日1150

      让自己即将要建的房子即美观又合适,在建房前我们需做哪些准备呢?现今的农村已不同往夕的农村,很多地方的农村都如同城市,在房屋建筑方面也上一个年代的有着明显的区别,信息化的时代让农村的生活也过得有声有色,对住宅的要求也有了很大的改观,有些资金的农民朋友们都在改造自己的老房子,然而现在起房子却不像上世纪起房子那样随便,都是要起即美观又合适的房子,农村自建房别墅设计要求满足以下条件:
一,农村地域偏僻交通相对落后,地理区域的差异;人文环境;
二,各种现代化生活物品的不断进入,生活品质的不断完善和升级;
三,家庭人口多少、远亲近邻、拜亲访友聚会;一些空间大小的合理安排、数量;
四,农产品(粮食等)储存,杂物堆放;环境美化;
五,为节约土地资源,又要满足某些空间的足够占用面积;
六,未来硬件实施的配备,以及部分结构的改造;
七,要求能够经久耐住(抗地质灾害天气等因素的影响);
八,各个房间和楼层具有隔音降噪能力和防寒暑能力;并保持通风和透气;
九,可以适当添加人防实施(防空洞,地下室,监控防盗等)建设;及其他。
十,其他细节及未考虑到的环节,并适当的补充和修改,保证建筑的美观和居住的舒适性;
十一,配合别墅庭院设计,进行花园式布局设计;

自建房的流程

  准备阶段
  自建房根据工程计划任务书进行选址;搜集自然环境资料;进行地形、工程地质勘察和水文地质勘察;配合城镇市政规划、上下水道、能源、道路和交通等要求,结合经济效益、社会效益、建筑材料来源和施工技术等提出拟建房屋的可行性分析。
  初步设计阶段
  总平面布置设计,工厂的工艺流程,建筑平、立、剖面和结构选型,主要设备和材料要求,以及投资概算。
  技术设计阶段
  主要任务是解决各专业间的矛盾,通过分析计算,调整设计,确定技术措施,为施工图设计准备好应有的技术条件。
  施工图阶段
  将技术设计按实际施工或制造的要求,绘制全部施工图纸和编制有关文件。在恪守国家规定的设计法规和设计规范、规程及其他有关设计标准的前提下进行设计。

特点 :

  自建房别墅建筑的特点简单归纳一下有以下几点:

(1)自建房层数少,上下联系方便,从我国现有的经济生活水平来看自建房别墅给住户带来使用上的方便。

(2)别墅一般都有庭院,可供家庭生活中的乘凉、进餐、娱乐等活动。

(3)庭院的绿化,可以明显改善居住小环境,在南方炎热地区可形成阴凉环境。这对改善住户室内和周围的微小环境是有明显效果的。

(4)平面布置紧凑,由于别墅均为独家使用,室内辅助面积减少,交通面积也减少了。这样便使得户内楼梯间的上下空间均可以适当加以利用,在每户建筑面积相同的情况下,低层的别墅比多层的建筑获得更多的居住面积。

(5)建筑形式简单,对地基基础的要求不高。可用大量的地方性材料,施工也不需要大型的机械设备,可节省施工设备费用。

(6)别墅建筑由于本身体量小,在不同的用地上比较灵活的布置,可以组成各种不同的平面形式且能较好地利用山地与坡地。

  建房前,首先请专业人士根据自家自建房的宅基地面积,设计出房子的图纸。这方面,为了达到自己满意,自己最好多到各处走走看看,多参观一些新建房屋的样式。并找当地懂建筑的人士咨询一下,网络的普及和信息化的广泛应用,很多农村朋友都会上网,所以在建房前也可以先上找些农村房屋设计图来参考,以便找到一套适合自家宅基地实际情况又新潮实用的房子图纸。

图纸设计好了,就要联系建筑队。其实这也应和参观他人新房的时候同时进行,在观看他人的新房时询问有关建筑队的情况,经过几家比较,最终选择一家信誉好,建筑质量好、价格适宜的建筑队来为自家建房。建房前,应和建筑队签订建房协议。在签订协议时,要将施工期间施工队人员的安全、承包的面积、价格、质量、施工期间的工器具等等细节问题写进协议书里。一次签好协议,在建筑过程中及最后的工程费用结算中就会减少许多麻烦。

准备好这些后,就要开始购着手买建房用的主要原材料了。建房的主要原材料有砖、水泥、钢筋、沙子等。在这里就以砖为例和大家讲讲购买建筑原材料的注意事项,砖有土砖、煤矸石砖、煤灰砖等。在购买之前,要观察砖的质量、大小、价格等,要尽量货比三家,用最少的钱买最好的砖。同时根据市场行情,如若砖价稳定,家中有适当的储存地方,那么就一次将需要的砖买够,如若砖价走降价趋势,就先购买一些,若渐长趋势,也可根据有经验人士的建议进行购买,反正需要根据情况自己酌情考虑。其他原材料也可按照这种思路进行准备。
一切准备就绪,就要通知建筑队开始施工了。

自建房需要的简单图纸说明:

建筑立面图
  建筑立面图是将建筑的不同侧表面,投影到铅直投影面上而得到的正投影图。它主要表现建筑的外貌形状,反映屋面、门窗、阳台、雨篷、台阶等的形式和位置,建筑垂直方向各部分高度,建筑的艺术造型效果和外部装饰做法等。根据建筑型体的复杂程度,建筑立面图一般分为正立面、背立面和侧立面,也可按建筑的朝向分为南立面、北立面、东立面、西立面。在施工中,建筑立面图主要是作建筑外部装修的依据。
  建筑平面图
  建筑平面图表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑入口、门厅及楼梯布置的情况,表明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。
  建筑总平面图
  建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上,把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。主要表明新建平面形状、层数、室内外地面标高,新建道路、绿化、场地排水和管线的布置情况,并表明原有建筑、道路、绿化等和新建筑的相互关系以及环境保护方面的要求等。由于建设工程的性质、规模及所在基地的地形、地貌的不同,建筑总平面图所包括的内容有的较为简单,有的则比较复杂,必要时还可分项绘出竖向布置图、管线综合布置图、绿化布置图等。

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