• 当下自建房过程中的特点(转载一号房)

    当下自建房过程中的特点(转载一号房)

    自建房市场有待规范化发展。有几个特有的特点:1.建房不是以自住为主建房子,尤其是造私人住宅的本意是为了改善居住环境,提高生活质量.而从一号房发帖咨询建房设计的帖子中可以发现,大部分建房者不是为了改善生活,而是怕此时不建,错过机会就再也建不上了.更多的建房者是为了建出租屋,而且要求是能建多几间就多建几间,其他一切条件都可以忽略.也每每看到说在*月*日之前一定要开工,还有3天啦,设计图还没有,怎么办?建房脱离了它的本意之...

    02012年3月10日106常见问题答疑,行业资讯
  • 浅谈自建房设计中天井的设置

    浅谈自建房设计中天井的设置

    天井的含义:宅院中房子和房子或房子和围墙所围成的露天空地;院落四面有房屋、三面有房屋另一面有围墙或两面有房屋另两面有围墙时中间的空地。南方房屋结构中的组成部份,一般为单进或多进房屋中前后正间中,两边为厢房包围,宽与正间同,进深与厢房等长,地面用青砖嵌铺的空地,因面积较小,光线为高屋围堵显得较暗,状如深井,故名。不同于院子。徽州的村落遍布着许多老宅子,这类宅子大多是高墙、深院、重门、窄窗。走进老宅,最初的...

    02012年3月10日181常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房设计的收费问题及解决方法

    自建房设计的收费问题及解决方法

    自建房的收费标准没有确定性,一个明确的收费办法无非几种,按建筑面积收费或者工程造价来收费!一个项目的设计过程,不同方案的比较,最后选用方案的是否真的最合适,建筑技术的深化、选择,建筑设备、材料对工厂价格的影响,使用面积的效率、使用效果等。参照以下的资料:但国家有收费标准可以参考。而建筑设计行业,是一种典型的高智力、低成本的行业,真正的物质成本也就是房屋、电脑等设备而已,大部分是人力成本,由于设计企...

    02012年3月10日101常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房户型设计浅析

    自建房户型设计浅析

    自建房的户型设计一直困扰很多建房的朋友。网站总结了一些遇到的问题,放在这篇集中讲解一下。从外观及节能上考虑,最理想的户型应该是均匀对称的平面,立面,剖面,这样可以减少不必要的住宅造型,结构荷重。简单来说就是外形上减少凹进凸出的部分。住宅的主体部分为正方形或者长方形,通过外立面的材质,挂出的阳台及其他部分来调整立面及体形效果。户型分解一下来说,大概包含了以下几个部分:1。功能区:卧室+书房(讲求私密性...

    02012年2月28日108常见问题答疑,行业资讯
  • 下载资料目录(整理中)

    下载资料目录(整理中)

    因网站尚未开通下载区,暂时放在网络硬盘中。可向客服索取地址。   客服QQ:767556652    电话:0571-56885256免费资料交流区目录:农村自建房安全指南           avi格式视频资料(直观,可操作性比较强)农村自建房指导手册             pdf格式  &nb...

    02011年12月1日106常见问题答疑,行业资讯
  • 建房常用建材知识及相关书籍

    建房常用建材知识及相关书籍

    上世纪90年代前,在农村自建房中大量使用简易的砖石、砖木、土木等结构形式,由于没有必要的构造措施,砌筑墙体的粘结材料强度差。房屋的构成,一般是“5+1”结构:“5”指由一个基础和四面墙组成的5个面,“1”指一个屋顶。房屋的不同部位对材料的要求也有差别。   1.基础:在中国大部分地区的自建房,最经济、最适合的是混凝土条形基础,桩基础也常有应用。   2.墙体:应选用新型墙体材料,不用黏...

    02011年11月25日102常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房施工中注意的几个地方

    自建房施工中注意的几个地方

    施工知识小问答!门窗   窗口两边抹灰要垂直,门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度,避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙,应采用高效保温材料填堵,宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒,再从内外侧用嵌缝密封膏(胶)密封,以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。雨篷、挑梁、外檐沟:雨篷和挑梁是常见的悬挑构件,其受力模式为上部受拉力,所以受力钢筋必须...

    02011年11月25日101常见问题答疑,行业资讯
  • 小住宅设计浅析

    小住宅设计浅析

    小住宅概述1.小住宅的范畴小住宅,又称为“独院住宅”、“独户住宅”、“独立式住宅”。在美国俗称为“house”,在德国称为“Einfamilienhus”(独户住宅);在上海俗称为“花园洋房”;近年来,我国房地产开发中又常称为“花园住宅”、“别墅”、“别墅式住宅”。严格来说,汉语中的“别墅”一词的原意与“别业”、“别馆”一样,是指主人在正室之外择地另建的休息生活场所,但现在约定俗成,别墅也可泛指小住宅。具有以下特点:...

    02011年11月18日103常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房参考-房产项目建筑成本

    自建房参考-房产项目建筑成本

    自建房虽然主要是业主自行控制成本和造价,但是很多朋友对比房产往往不是很理解。在这里把房产的成本贴出来,做个对比就清楚了。那里是自建房有的,哪些是节省下来的。房产项目的建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、砼:   0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;...

    02011年11月3日104常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房的面积需要建多大是最合适的

    自建房的面积需要建多大是最合适的

    自建房的面积深度剖析。每个房间都是由功能来构成的!只有做到实用合理才是最重要的。城市住房面积国家的政策是90m2面积住房要占到70%,这也就是说大多数人城市住房也就90m2,一般城市住房90m2可以建2个睡房,小点的可以建3个睡房,只要设计精细,应该说还是比较舒适的。那农村住房多大面积为合适呢?今天我们就来谈谈这个事,如果想自建房的人自己心里也有个谱,到底建多大面积的房是最合适的。当然,有钱有地的富人可不参考!&nb...

    02011年11月3日97常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房屋顶的两种选择:平屋顶和坡屋顶

    自建房屋顶的两种选择:平屋顶和坡屋顶

    自建房屋顶一般就是这两种选择,往往在屋顶形式的选择上头疼,那么到底是平屋顶好还是坡屋顶好呢?下面我们就一一列举他们的特点:坡屋顶简介:排水坡度一般大于10%的屋顶叫做坡屋顶或斜屋顶。坡屋顶的形式和坡度主要取决于建筑平面、结构形式、屋面材料、气候环境、风俗习惯和建筑造型等因素。坡屋顶的支承结构常用的类型有:山墙承重  房间开间不大的建筑,利用砌成山尖形的承重墙搁置檩条,称为“山墙承重”或“硬山架檩”。...

    02011年11月3日110常见问题答疑,行业资讯
  • 浅谈一下自建房设计的几个要点

    浅谈一下自建房设计的几个要点

    自建房设计区别于别墅和公寓的设计,有很多地方要根据主人的生活习惯自己来考虑。建房者业主的责任和考虑的事情要更多一些!具体到下面有:厨房、客厅、卫生间、卧室及坡屋顶等几个地方,这些设计的注意事项,供建房的朋友参考!一:厨房的设计  自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶,自建房一般厨房设计在底层,上层也有少数客户有配置要求。厨房一般宜占用相对朝向较差的一面,坐南朝北房厨房一般放...

    02011年11月3日102常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房施工合同范例

    自建房施工合同范例

    自建房涉及范围较广,第一次建房的往往顾此失彼,所以订立一个完善的合同较为重要。自建房施工合同为建设方和业主双方合作的基础,公平,公正有利于施工的进行!下面举例说明:(样例一)自建房施工合同 甲方: 乙方:为了确保工程的正常进展,明确双方责任,结合本工程的具体情况,经双方共同协商达成以下条款:一、工程概况:为砖混(框架)结构;工程形式:为包工不包料。二、建筑面积计算:按前后滴水计算。三、工程范...

    02011年10月30日109常见问题答疑,行业资讯
  • 自建房的施工质量如何控制

    自建房的施工质量如何控制

    自建房因为大多采用自购材料,包工的形式,所以质量控制往往由建房者自行控制。区别与商品房的建设,没有监理和专业的施工队伍的情况下,我们怎么控制施工质量,造出好的房子呢?请看以下几点注意事项:(一)施工前的准备工作1、选择施工队伍工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍,最好是有资质的建筑公司。2、选择设计图纸和专用通用图集(例如:安徽省社会主义新...

    02011年10月30日98常见问题答疑,行业资讯
  • 砖混和框架结构估算造价及建材用量

    砖混和框架结构估算造价及建材用量

    自建房估算造价:(工程量及造价跟实际情况可能有稍许出入)一、砖混结构:1、水泥用量160Kg/㎡2、用砖量140-160块/㎡3、钢筋用量18-20Kg/㎡4、外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积5、内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积6、室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积7、240砖墙529块/m3;370砖墙522块/m3;490砖墙518块/m3;120砖墙552块/m3;180砖墙539块/m3;60砖墙606块/m38、外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积二、工程造价:1、砖混结构:620-630元/㎡2...

    02011年10月21日107常见问题答疑,行业资讯